Wie viel Eigenkapital brauchst du wirklich?
Der Traum von den eigenen vier Wänden scheitert oft am fehlenden Eigenkapital. Doch wie viel musst du wirklich auf der hohen Kante haben?
Die 20-Prozent-Regel
Traditionell empfehlen Banken, mindestens 20% des Kaufpreises plus die Kaufnebenkosten (Steuern, Notar, Makler) als Eigenkapital einzubringen.
Warum 20%?
- Bessere Zinsen: Je mehr Eigenkapital, desto geringer das Risiko für die Bank.
- Sicherheit: Du bist weniger anfällig für Wertschwankungen am Immobilienmarkt.
Die Kaufnebenkosten (nicht vergessen!)
Diese Kosten musst du fast immer aus eigener Tasche zahlen:
- Grunderwerbsteuer: Je nach Bundesland 3,5% bis 6,5%.
- Notar & Grundbuch: Ca. 2,0%.
- Maklerprovision: Oft ca. 3,57% inkl. MwSt.
Tipp: Nutze unseren Rechner, um deine individuellen Nebenkosten zu ermitteln!